Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 10 Zimmer 339 m² 779 m² Grundstück Eilenburg 04838

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
1.767 €/m²
10 Zimmer • 339 m² • 779 m² Grundstück

Charmante Mehrfamilienhaus Villa: Gepflegte Substanz mit Entwicklungschance

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus Villa für Kapitalanleger. Mit einer Komplettsanierung im Jahr 2003 strahlt das Mehrfamilienhaus zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Treten Sie ein und entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Merkmale

vermietet
779 m² Grundstück
Balkon
Denkmalschutz-Afa

Eine Beschreibung zur Ausstattung sowie eine Erklärung zum Wertschöpfungspotential erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

1.766,81 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,39
Nettorendite Soll in %: 5,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.720,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.277,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

665.309 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

66.309 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilenburg (04838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie im Herzen von Eilenburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit der malerischen Mulde nur 300m entfernt, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist mit einer Kita und Grundschule direkt vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum und die vielfältigen Angebote der Stadt erkunden oder einen Ausflug in die nächste Stadt unternehmen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 429,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 34.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 0.13