Zu vermieten! Gut geschnittene Gewerbefläche als Büro- oder Praxisräumlichkeiten in Vötting
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Gewerbefläche im Freisinger Stadtteil Vötting. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit guter Sichtbarkeit direkt an einer Kreuzung. Über einen separaten Eingang auf der Westseite ist die Einheit bequem zu erreichen. Beim Betreten befinden Sie sich in dem ersten Raum, der über Küchenanschlüsse verfügt und beispielsweise als Personalraum genutzt werden könnte. Gerade aus ist das WC zu erreichen. Rechter Hand befinden sich zwei helle, großzügige Büroräume. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie von der Küche bzw. dem Personalraum in das Kellergeschoss, das über einen Lagerraum, eine Dusche und ein WC verfügt. Die Fläche ist größtenteils mit PVC-Boden ausgestattet. Das WC sowie der Keller sind gefliest.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
855 €
Nettomiete
680 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
1360 €
Lage
Vötting, Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in dem beliebten und zentrumsnahen Freisinger Stadtteil Vötting in unmittelbarer Nähe zur TU München. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch überwiegende Wohnbebauung aus. Vötting selbst verfügt neben diversen Uni- und FH-Standpunkten über einen Bäcker, zwei Restaurants, einen Friseur, eine Bank und Sportvereine. Über die nahegelegene Stadtbushaltestelle erreicht man den Freisinger Bahnhof (S1 und Eilzug) in guten 10 Minuten. Die Autobahn in die Landeshauptstadt München ist über die Westtangente in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen München in ca. 12 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf die angegebene Warmmiete kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, sodass sich eine Brutto-Warmmiete von 1.053,15 € ergibt. Ein eigener Stellplatz gehört leider nicht zur Einheit, allerdings sind in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Stichworte
Gesamtfläche: 79,33 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 10.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 6.3, Distanz zum Bus: 0.13
