Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 63 m² 3 Geschosse frei ab sofort Rennweg Nürnberg 90489

Wohnung zum Kauf
210000 €
3.333 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Gärten b. Wöhrd

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Gärten b. Wöhrd in Nürnberg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66 m², bestehend aus 2 geräumigen Zimmern, einem Badezimmer / WC. Sie ist im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes gelegen, das im Jahr 1977 erbaut wurde und renovierungsbedürftig ist, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Das Hausgeld ist inklusive Heizungsvorauszahlung. Kaufpreis: Wohnung 210.000,00 € Stellplatz 8.500,00 € Gesamtkaufpreis 218.500,00 €

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz, Parkplatz
1 WC
Balkon (gesamt 7 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.333,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

8500 €

Hausgeld

405 €

Provision für Käufer

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

227.745 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

17.745 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (2,95%)

6.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rennweg, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber und Berufstätige. Nur 110 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Deichslerstraße, die schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Supermarkt ebl-Naturkost in nur 200 Metern, was Ihnen eine praktische Erledigung Ihrer Einkäufe ermöglicht. In der Umgebung finden Sie zudem verschiedene Restaurants, die sich im Umkreis von 200 Metern befinden und vielfältige kulinarische Genüsse bieten. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm, nur 300 Meter entfernt, und verschiedene Colleges in der Nähe, die einen kurzen Weg zu einem akademischen Umfeld garantieren. Parks und Freiflächen sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und bieten Raum für Entspannung und Erholung.

Weitere Informationen

Zusätzlich zur praktischen Lage bietet diese Wohnung das Potenzial, durch Renovierungsarbeiten Ihren persönlichen Stil zu integrieren und einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen. Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Käufer, die ein Projekt verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und entdecken Sie das volle Potenzial dieser charmanten Wohnung!