Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
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Nr. anzeigenJugendstil-Wohn- und Geschäftshaus in Eppendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Lage
Stadtteil: Hamburg-Eppendorf
nur wenige Schritte von der "Alsterlauf" und vom "Hayns Park"entfernt
Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: die U-Bahn Haltestelle "Hudtwalckerstraße" ist ca. 450m entfernt
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1896
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1896
Wesentliche Energieträger
Erdgas H, Strom
Gültigkeit
14.03.2024 bis 13.03.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
242,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
es handelt sich um ein unterkellertes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 45 bis 55m², eine Einheit verfügt zusätzlich über ca. 40m² Nutzfläche im Souterrain
die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist seit 2011 unbefristet an eine Kinder-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.134,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Stichworte
Wohnfläche: 302,60 m², Gesamtfläche: 448,60 m², vermietbare Fläche: 448,60 m², Sonstige Fläche: 40,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Online-ID: 2mlw559
Referenznummer: EV1606808
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