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437.750 €
3 Zimmer  •  103 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab sofort
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Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
437750 €
4.250 €/m²
3 Zimmer  •  103 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab sofort

Dormagen - Neubau in zentraler Lage

Sie lesen hier etwas über eine Immobilie, die verschieden genutzt werden kann. Sie möchten eine Eigentumswohnung, in der Sie und Ihre Familie gemeinsam leben können? Dann ist dies Wohnung für Sie bestens geeignet. Sie überlegen, in einer eigenen Wohnung zu wohnen, würden aber gerne auch eine Wohnung vermieten? Dann erwerben Sie das ganze Haus (2 Wohnungen) und suchen sich aus, ob Sie lieber im Erdgeschoss wohnen oder ob Sie gerne die erste Etage und das Penthouse nutzen möchten. Anhand der beigefügten Pläne können Sie beide Wohnungen einsehen. Sie können sich natürlich auch nur für die größere Wohnung entscheiden. Ganz wie es Ihnen beliebt. Von außen können Sie sich das Haus gerne jederzeit anschauen. Innenbesichtigungen gehen ausschließlich über uns.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2 Geschosse
  • offene Küche
  • Keller (gesamt 7 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 11 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
437750 €
4.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
474.959 €1
Kaufpreis
437.750 €
Notarkosten (1,5%)
6.566 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.189 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dormagen-MitteDormagen (41539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dormagen-Mitte in einem ruhigen Wohnviertel mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Dormagen in ca. 10 - 15 Gehminuten. In der Nähe befinden sich Schulen (Bettina-von-Arnim-Gymnasium, Rachel-Carson Schule), Kindergärten, Restaurants, die Rathausgalerie, Baumärkte, Einkaufsmöglichkeiten usw.. Der Bahnhof ist 2km entfernt und fußläufig in ca. 15 Gehminuten zu erreichen und die nächste Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten. Bis zur BAB A57 fahren Sie ca. 5 Minuten.

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Über den Anbieter

Höhne 65, 42275 Wuppertal
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Partnerschaft
Frau Michaela Kusdogan
Frau Michaela KusdoganDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mlwb58
Referenznummer: WARTDO20251127
Geo Immobilien & Finanzierungen GmbH
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Geo Immobilien & Finanzierungen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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