Mehrfamilienhaus zum Kauf 894.000 € 8 Zimmer 196 m² 760 m² Grundstück Niederdorfelden 61138

Mehrfamilienhaus zum Kauf
894000 €
4.561 €/m²
8 Zimmer • 196 m² • 760 m² Grundstück

Geräumiges 8-Zi-Zweifamilienhaus mit Garten, Pool, Garagen und Halle

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Niederdorfelden. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet.

Auf zwei Etagen finden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit gleichem Schnitt. Beide Wohnungen verfügen über einen zentralen Flurbereich. Von hier gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine separate Küche mit Terrassen - bzw. Balkonausgang sowie einem hellen Wohnzimmer mit Kaminofen und ebenfalls mit Ausgang auf die sehr große Terrasse oder den Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung. Neben dem Heizraum und dem Waschkeller gibt es 3 weitere Räume zum Abstellen oder für Hobbies. In einem der Räume ist zusätzlich eine Sauna untergebracht.

Neben einer doppelten Garage mit anschließender Werkstatt und Grube gibt es eine Halle von ca. 50m², welche sich z.B. auch zum Abstellen von Camper bzw. Boot eignet.

Ein überdachter Swimming-Pool im Garten rundet das Angebot ab.

Merkmale

Bezug: sofort
760 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC

Es sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden. Beide Wohnzimmer besitzen einen schönen massiven Parkettboden.

In der oberen Wohnung wurde in den Schlafzimmern bereits ein neuer Laminatboden verlegt.

Die Bäder sind aktuell noch baujahrtypisch ausgestattet. Neben einer Badewanne finden Sie jeweils einen modernen Waschtisch und ein WC. Im oberen Bad ist zusätzlich eine Dusche untergebracht.

Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelverglast. Sie können mit Rollladen geschlossen werden.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

894000 €

4.561,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

992.340 €1

Kaufpreis

894.000 €

Kaufnebenkosten

98.340 €

Notarkosten (1,5%)

13.410 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.640 €

Provision für Käufer (3%)

26.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.470 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederdorfelden (61138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Niederdorfelden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Apotheken, Post, Banken, Kindergärten sowie Grundschule finden Sie im Ort und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden.

Von Niederdorfelden gibt es verschiedene Anschlüsse nach Frankfurt am Main. Ein ca. 1 km langer Fußweg führt z.B. zur Haltestelle Bad Vilbel-Gronau. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung nach Frankfurt/M. Hbf.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 30-40 Minuten in der Frankfurter Innenstadt und in ca. 10 Autominuten auf der A66 mit Verbindung Richtung Hanau/Fulda/Würzburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 220,30kWh, Gas, Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau ThümmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mlwf5n

Referenznummer: 68/1225/07#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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