360° I Modernisierter Bungalow in beliebter Lage in Biberach
Dieser modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1962 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer charmanten, funktionalen Architektur. Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 128 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und helle Zimmer sofort ein angenehmes Zuhause-Gefühl vermitteln. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Flur, der direkten Zugang zur Terrasse mit Pool und Marmorsteinen bietet - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 25 m². Bei der angegebenen Wohnfläche wurden 25% der Terrasse, also 6 m² berücksichtigt. Das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hier wurden vor drei Jahren moderne elektrische Rollläden nachgerüstet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die moderne Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und Stauraum und wird durch einen praktischen Abstellraum ideal ergänzt. Das moderne Bad wurde mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort. Das große Schlafzimmer lädt zu entspannten Ruhephasen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet wertvollen Platz für Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
303 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.289,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.
Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.
Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.
