Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Gabriele Schreier
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Nr. anzeigen5,85 % Rendite | 4-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon | Stellplatz | Wertsteigerungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubauwohnanlage, die in den Jahren 1995/96 südöstlich des Zentrums von Machern erbaut wurde. Die Anlage liegt in idyllischer Umgebung, eingebettet zwischen Waldflächen und einer Pferdekoppel - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1995
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.03.2021 bis 24.03.2031
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese vermietungsfreundliche Maisonettewohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die durchdachte Raumaufteilung, der hohe Tageslichteinfall sowie die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten, grün angelegten Wohnanlage schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit...
Ausstattung
- Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 107,88 m² Wohnfläche
- Neue Balkontür
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Geräumiger Raum im Obergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²)
- Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren...
Preisinformation
1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 5,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.874,30 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...
Anbieter der Immobilie
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
Online-ID: 2mlwt5t
Referenznummer: 502191
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