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LINHART-IMMOBILIEN

Herr Werner Linhart

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09122/632340

0173/5620651

Gemütliche 2 1/2 Zi.-Wohnung, zenztrumsnah

€ 175.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

(Limbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Provision für Käufer

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Lage

Die kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 42.000 Einwohner liegt ca. 15 km südl. von Nürnberg. Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Insbesondere durch den S-Bahnanschluss rückte Schwabach noch näher an Nürnberg. Außerdem bietet Schwabach durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1939
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Gültigkeit

bis 26.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objekt
Die gemütliche zentrumsnahe 2,5 Zi.-Wohnung mit offenen Gebälk befindet sich im 2. OG/DG eines 3-Familienhauses. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Offene Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Ankleideraum, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Dusche,
Kellerabteil, Gemeinschaftsraum, zuzüglich nicht...

Ausstattung

Komplett renoviert und sehr gut isoliert.
Laminat, Fliesen, EDV-Verkabelung, Kunststofffenster.
Stellplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges
Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren...