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VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Manuela Fehlbaum

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Nr. anzeigen

004991916984743

00491794753915

Wohnoase Stadeln

€ 580.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90765 Fürth

(Stadeln)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Hausgeld

€ 540

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die beliebte Wohnlage im nördlichen Fürther Stadtteil Stadeln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gewachsenen Strukturen. Die Lage verbindet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen.
Naturnahe...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
2 Stellplätze: Parkhaus

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 11.10.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

71,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Gleich einziehen und loswohnen - Erstbezug inklusive.

Attraktive 3 Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung mit ca. 127 qm in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Eine Ständerwand ermöglicht die Schaffung eines vierten Zimmers.
Über einen ca. 10 Meter langen Flur gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser...

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung mit Möglichkeit auf 4 Zimmer umzubauen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 2 Parkhaus Stellplätze
- Lüftungsanlage
- Kellerabteil
- Doppelfenster mit 3 Fachverglasung
- elektrische Jalousien
- Blockheizkraftwerk für niedrige...

Preisinformation

2 Parkhausstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...