Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

3.450 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  860 m² Grundstück

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Langwasser, Nürnberg (90473)

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Ein Haus, das mit dem Leben gewachsen ist. Wer heute nach einem Zuhause sucht, das mehr kann als nur Wohnfläche zu bieten, wird hier aufmerksam: viel Platz, ein großes Gartengrundstück und eine Hausstruktur, die sich unterschiedlichen Lebensmodellen anpasst - ruhig gelegen, mit Substanz und Entwicklungsspielraum.
Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er-Jahre durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als großzügige Immobilie mit klar gegliederten Wohnbereichen. Diese gewachsene Struktur eröffnet Möglichkeiten, die über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen: Zusammenleben mehrerer Generationen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein separater Bereich für Gäste, erwachsene Kinder oder eine perspektivische Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.

Mit insgesamt rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, bietet das Haus viel Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben. Das ca. 860 m² große Grundstück mit Garten bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt - ein Ort für Kinder, Familie, Freizeit und Entspannung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie.

Hier entsteht kein starres Wohnkonzept, sondern ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Morgens Alltag, mittags Ruhe, abends Zusammensein - mit Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche. Der Garten wird zum erweiterten Wohnraum, die separaten Gebäudeteile zu einer Chance für neue Lebensphasen: heute Familienzentrum, morgen Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach.
Gerade diese Kombination aus Raum, Struktur und Gestaltungsfreiheit macht den besonderen Reiz der Immobilie aus. Sie bietet kein fertiges Ideal, sondern die Grundlage, daraus ein sehr persönliches Zuhause zu entwickeln.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Hinblick auf energetische Themen - ein Umstand, der Gestaltungsspielräume eröffnet und bei der Preisfindung bereits berücksichtigt ist. Die bestehende Haustechnik ist funktional, die energetische Bewertung transparent dokumentiert.
Dieses Haus erschließt sich nicht allein über Zahlen oder Grundrisse, sondern vor allem im persönlichen Eindruck. Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen und gemeinsam zu besprechen, welches Potenzial diese Immobilie für Ihre Wohnvorstellungen bereithält.

Lauri Trillitzsch, Immobilienexperte
ImmoNOW Schoenwälder

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2008