Köse Immobilienmanagement GmbH
Team Vermietung
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Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
4131
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Lage
Im Südwesten Hamburgs liegt Neugraben-Fischbek, einer der größten Hamburger Stadtteile mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fischbeker Heide, die mit ihren wunderschönen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und dadurch vor allem bei Familien sehr beliebt ist.
Schulen und Kindergärten...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
01.01.2025 möglich
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Gültigkeit
27.07.2022 bis 27.07.2032
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 40
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Mit unserem Objekt in Hamburg Neugraben eröffnen sich mit Fertigstellung der energetischen Kernsanierung, im Januar 2026 neue und moderne Wohnmöglichkeiten in idealer Lage.
Das modern ausgerichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst 5 Mietwohneinheiten sowie eine Gewerbefläche verteilt auf 2 Voll- und einem Dachgeschoss...
Ausstattung
Schallschutz gegen Außenlärm, Videogegensprechanlagen für den gewissen Einlass des Besuchs, Fußbodenheizung für das Wohlgefühl, Hochglanz-Einbauküche und Design-Bodenbeläge für eine moderne Optik und vieles mehr.
Zudem ermöglicht die energieeffiziente Planung KFW 40ee einen optimierten Heizverbrauch und bietet Ihnen die...
Weitere Informationen
Fakten auf einen Blick
- 5 Wohneinheiten mit 335,21qm Wohnfläche
- 2-4 Zimmer Wohneinheiten von 47qm bis 77qm
- 1 Gewerbeeinheit mit 129,51qm Nutzfläche der Gewerbeeinheit (vermietet in Nutzung)
- Energieeffizienz KFW 40ee - energetische Kernsanierung bis Juni 2025
- Badezimmer mit Duschbad, Hänge-WC und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Köse Immobilienmanagement GmbH
Schellerdamm 2, 21079 Hamburg
Team Vermietung
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mlxx5n
Referenznummer: 118.005.1
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