Wohnung zur Miete 885 € 3 Zimmer 88 m² 2. Geschoss frei ab 01.03.2026 Am Zuckmantel 10 Wahren Leipzig 04159

Wohnung zur Miete
885 €
3 Zimmer • 88 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Wahren - Familienwohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in direkter Nachbarschaft zum Auensee

Schicke Familienwohnung mit praktischer Raumaufteilung, 2 Balkone, Tageslichtbad und Stellplatzmöglichkeit in Sichtweite des Wahrener Rathauses.

Der Auenwald mit dem sehenswerten Auensee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bei Sportlern, Familien und Spaziergängern sehr beliebt.
Ein großer, neuer und sehr ansprechender Kinderspielplatz, die Parkeisenbahn und diverse Möglichkeiten zum Zeitvertreib (Paddeln oder Tretboot fahren) runden das Angebot ab.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.205 €

Kaltmiete

10,05 €/m²

885 €

Nebenkosten

320 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

46 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 46,00 EUR

Lage

Am Zuckmantel 10, Wahren, Leipzig (04159)

Das im Nordwesten gelegene Stadtviertel Wahren ist eines der ältesten und zugleich grünsten Stadtteile in Leipzig.
Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes und bietet dadurch zahlreiche Freizeitmöglich-keiten.
Hier dominieren saftige Wiesen und grüne Wälder das Landschaftsbild.
Nördlich, im alten Kern von Wahren, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ergänzende Informationen zum Objekt und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung.

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Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.focus-verwaltung.de.

Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

FOCUS Immobilienmakler GmbHMaklerbüro

Rabensteinplatz 1, 04103 Leipzig

Partnerschaft

Herr Mario SchubertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mlyf5z

Referenznummer: 7338

FOCUS Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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