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BE Immobilien e.K.

Herr/Frau Björn Emde

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Nr. anzeigen

01773406265

Zweifamilienhaus mit 158 m² Wohnfläche + Garten + Garage - in guter Lage von Kohlscheid (Herzogenrath) - derzeit an zwei Mieter vermietet

€ 339.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

335 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52134 Herzogenrath

(Kohlscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetz. 19 % MwSt.
Käufercourtage

Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient.

Lage

Das Haus liegt im beliebten Kohlscheid (Herzogenrath) fussläufig zum Markt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z. B. Supermärkte, Bäckereien, Banken wie auch Kindergarten, Grundschule, Restaurant können in wenigen Gehminunten erreicht werden. Die Grundschule Kohlscheid-Mitte ist nur ca. 200 Meter und die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1913

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Dach ausgebaut
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
gepflegt
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.09.2025 bis 25.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

147,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus (Mittelhaus) wurde ca. 1913 auf einem 335 m² großen Grundstück in einer guten Lage in Kohlscheid (Herzogenrath) erbaut. Die Immobilie war viele Jahrzehnte im Familienbesitz und ist an zwei Mieter vermietet.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Hausflur mit Zugang zu den separaten...

Ausstattung

- Grundstück mit ca. 335 m²
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Nutzlfäche ca. 76 m²
- Baujahr ca. 1913
- Massivhaus mit Holzbalkendecken mit hohen Decken ca. 2,80 Metern
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Rolläden
- Gasetagenheizung
- gepflegte Gartenanlage mit...

Weitere Informationen

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir
Ihnen gerne unter unseren Kontaktdaten zur Verfügung.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern ist aus Diskretionsgründen
nicht im Internet veröffentlicht. Wir bitten Sie, das Kontaktformular
vollständig auszufüllen dann...