Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 489.000 € 4,5 Zimmer 107 m² 561 m² Grundstück Ungerhausen 87781

Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
489000 €
4.570 €/m²
4,5 Zimmer • 107 m² • 561 m² Grundstück

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in attraktiver Wohnlage von Ungerhausen!

In einem attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Ungerhausen befindet sich diese sehr ansprechende DHH mit einer Wohnfläche von ca. 107m². Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und sehr gelungenen Raumschnitt, der sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich und mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten, der mit seiner schönen Bepflanzung und der großzügigen Fläche viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die große Küche mit separatem Vorratsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Außenraum mit Blick ins Grüne.
Das ca. 561 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine angenehme Privatsphäre. Eine Garage sorgt für bequemes Parken. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

561 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.570,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

533.352 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

44.352 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ungerhausen (87781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ungerhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Unterallgäu, etwa acht Kilometer östlich von Memmingen. Sie zählt rund 1.100 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A96 nahe dem Allgäu Airport.

Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: Doppelhaushälfte (DHH)
Ort: Ungerhausen
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstücksfläche: ca. 561 m²
Zimmer: 4,5
Badezimmer: 1,0
Garage/Stellplatz: Garage + Stellplatz
Boden: Laminat, Fliesen
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchsausweis (15.03.2025)
Energieverbrauch: 134,80 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 2000
Kaufpreis: 489.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung