Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

RheinBerg Immobilien

Herr Markus Schmidt

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 212 66888

+49 162 2486553

Großzügiges Mehrgenerationenhaus | 2 Wohneinheiten | 295 m² | Atelier | Kamin | neue Heizung

€ 989.000

Kaufpreis

295 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

848 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld (Rheinland)

(Wiescheid)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 989.000

3 Stellplätze, je

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57% inklusive ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Langenfeld-Wiescheid ist der beliebteste Stadtteil Langenfelds und befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Solingen. Dies wirkt sich besonders durch die stabile Wertentwicklung der dortigen Wohnimmobilien aus.

Hier wohnt man ruhig und mit guter und schneller Anbindung an den ÖPNV und ebenso für den...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.01.2016 bis 15.01.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 295 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für das Zusammenwohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, für große Familien oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie ist bereits in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.

Durch...

Ausstattung

Highlights:
+ ca. 295 m² Wohnfläche
+ Zweifamilienhaus - bereits in 2 Wohneinheiten aufgeteilt
+ 7 Schlafzimmer
+ 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC
+ 2 Küchen
+ 3 Wohnzimmer
+ großzügiges Atelier im Dachgeschoss
+ Kaminöfen auf jeder Etage
+ neue Gas-Heizung (2025)
+ energiesparende Klimaanlage im...

Preisinformation

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Grundrisse sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen außerdem darauf hin, dass ein rechtsverbindlicher...