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iad Deutschland GmbH

Frau Caroline Pochert

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Nr. anzeigen

004915730279248

Attraktive Kapitalanlage: modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden

€ 389.000

Kaufpreis

89,90 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76530 Baden Baden

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Hausgeld

€ 420

Provision für Käufer

2,95% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Baden-Baden, einer der renommiertesten Städte Süddeutschlands. Die Kur- und Kulturstadt ist bekannt für ihre prachtvolle Architektur, das weltberühmte Festspielhaus, zahlreiche Thermalquellen und ihr exklusives Flair. Gleichzeitig überzeugt sie mit einer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.01.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Baden-Baden besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, elegante Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort - ideal als langfristige...

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
Zwei Balkone mit neuem Glasgeländer
Klick-Vinylboden in allen Räumen
Feiner Silikat-Rauputz
Bad mit Badewanne und Dusche
Abstellkammer neben dem Bad mit Waschmaschinenanschluss
Küche mit moderner...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,95 % Incl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat...