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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

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Sanierungsbedürftige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

€ 72.500

Kaufpreis

110,28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34123 Kassel

(Waldau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 72.500

Preis/m²

€ 659,09

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Kassel mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

374,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1065278

Die Beurkundung erfolgt nur mit Zustimmung des Betreuungsgerichts. Die Wohnung ist hierfür eigens vom Ortsgericht geschätzt worden. Der darin benannte Wert (siehe Angebotspreis) ist bindend. Sollten Sie planen, weniger bezahlen zu wollen, bitte ich von einer Besichtigung Abstand zu nehmen, da der...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
+ Abschalten im Grünen dank einer Terrasse sowie eines überschaubaren, vom Blickfeld gut abgeschirmten Gartens
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...