Die im Jahr 2016 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich als moderne, energieeffiziente Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 568 m². Auf rund 185 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Büro, Hauswirtschaftsraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre; eine praktische Speisekammer ergänzt den Koch- und Essbereich ideal. Im vollwertigen Obergeschoss kommen Sie über einen Flur in das komfortable Schlafzimmer mit separater Ankleide, drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes, großes Badezimmer. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre nachhaltige Haustechnik: Eine effiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Passivkühlung und eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Kunststofffenster und die vorbereitete Elektrik für Rollläden/Jalousien unterstreichen den hohen energetischen Standard. Über ein SmartHome-System kann sowohl die Beleuchtung und Musikwiedergabe über verbaute Deckenlautsprecher gesteuert werden, welche auch als Alarmanlage fungiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage und den gepflegten Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
568 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.567,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petschow, Dummerstorf (18196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petschow ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock und befindet sich nur wenige Kilometer südöstlich der Hansestadt Rostock. Der Standort zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, kleineren Waldbereichen und naturnahen Landschaftsstrukturen aus. Die ruhige Ortslage bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend dörflichem Charakter.
Über die regionalen Straßenverbindungen ist Rostock in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Bildungsangebote und medizinische Versorgung komfortabel zugänglich sind. Auch Dummerstorf selbst bietet grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Prägend für den Ort ist die historische Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert, die einen ortsbildprägenden kulturellen Bezugspunkt darstellt. Die umliegende Landschaft eignet sich für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten im Grünen und trägt zur hohen Lebensqualität des Standortes bei.
Insgesamt bietet Petschow eine sachlich attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Rostock.
Weitere Informationen
Sonstiges
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