Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem außergewöhnlichen Haus, das Sie mit seinem einzigartigen Charme und modernen Annehmlichkeiten begeistern wird. Außen strahlt das Gebäude den nostalgischen Flair der 1920er Jahre aus, während die innenliegenden Räumlichkeiten aufwendig saniert und geschmackvoll mit hellen, modernen Elementen gestaltet wurden. Das durchdachte Raumkonzept eignet sich hervorragend für eine große Familie oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein großzügiges und behagliches Wohngefühl. Die obere Etage wird zur zeit als Yogazentrum genutzt, in dem die Ruhe und der Charakter des Hauses spürbar sind - ein perfekter Ort für Entspannung und Inspiration. Alternativ kann man die beiden Etagen auch separat bewohnen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Hinter dem Haus lädt ein saniertes Nebengebäude dazu ein, kreativ genutzt zu werden. Ob als Werkstatt, Abstellraum oder für Ihre hobbymäßigen Projekte - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das großzügige Grundstück, das mit altem Baumbestand versehen ist, bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende im Freien oder für einen kleinen Nutzgarten, in dem Sie Ihre eigenen Kräuter und Gemüse anbauen können. Ein Carport für zwei Autos befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für all jene, die eine ruhige Oase inmitten des Alltags suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.173 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.495,90 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
407.230 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
42.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volkmarsen (34471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Volkmarsen liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Verkehrsanbindung. Die Kernstadt Volkmarsen sowie die Ortsteile Ehringen, Külte, Lütersheim, Herbsen und Hörle sind von einer abwechslungsreichen, naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Durch die Bundesstraße B252 und die Nähe zur Autobahn A44 (Anschlussstellen Breuna und Warburg) ist Volkmarsen sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Kassel (ca. 25 km), Bad Arolsen (ca. 10 km) und Warburg (ca. 15 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem besteht mit dem Bahnhof Volkmarsen eine direkte Zugverbindung nach Kassel, Korbach und Willingen. Im Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Umgebung machen Volkmarsen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013
