Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 157,5 m² 700 m² Grundstück frei ab sofort Gensungen Felsberg 34587

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.644 €/m²
7 Zimmer • 157,5 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort

Ideales Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Diese schöne und großzügige Immobilie ist ein ideales Familienhaus. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² ist optimal aufgeteilt und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher ein sehr offenes Wohngefühl vermittelt. Der Freisitz mit Markise und der Garten ist von diesem Bereich aus begehbar und bietet genügend Platz zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafräume. Das Obergeschoss verfügt über eine separate Toilette sowie vier Schlafräume (davon ein Durchgangszimmer). Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den üblichen Keller- und Vorratsräumen einen direkten Zugang in die PKW-Garage.

Merkmale

frei ab sofort
700 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1996) beheizt. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Ein Gartenschuppen zur Unterbringung der Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Straße. Die Holzfenster sind aus verschiedenen Baujahren (wenige aus 2017) und sind mit Außenrollos versehen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.644,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

288.966 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

29.966 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gensungen, Felsberg (34587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage in netter Nachbarschaft im Felsberger Stadtteil Gensungen. Gensungen verfügt über eine gute Infrastruktur und überzeugt durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, eine Apotheke, Banken, Kindergarten und eine Grundschule. Eine Gesamtschule und ein Freibad finden Sie im benachbarten Felsberg. Durch den nahen Autobahnanschluss A7 und gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen liegt Gensungen sehr verkehrsgünstig. Melsungen erreichen Sie nach nur wenigen Kilometern. Kassel ist ca. 25 km entfernt.