Traum Wohnung in absoluter Spitzenlage von Dillingen (Odilienplatz) 500€ Bodenrichtwert + Aufzug
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Dillingen, im schönen Saarland. Erbaut im Jahr 1974, vereint diese Immobilie klassischen Charme mit möglichem modernem Wohnkomfort. Die hellen und freundlichen Räume bieten ausreichend Platz für kleine Familien, Paare & Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und ermöglicht eine gute Anbindung direkt an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Dieses attraktive Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf eine solide Kapitalanlage legen.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Diese ansprechende Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, wo nur Bewohner mit einem Sicherheitsschlüssel in die jeweilige Etagen gelangen. Insbesondere beim Transport schwerer Gegenstände. Im Keller stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt und wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert. Außerdem wurden extra verbreiterte Türen eingebaut, für Rollstuhlfahrer.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillingen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese super unterteilte Wohnung liegt im charmanten Dillingen, im Herzen des Saarlandes. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung bietet. Die Autobahn ist lediglich 1.500 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in nur 250 Metern zu finden, was den Alltag erleichtert. Familien mit Kindern profitieren von der nahen Distanz zum nächsten Kindergarten, der nur 225 Meter von der Wohnung entfernt ist. Auch die nächste Schule erreicht man in nur 275 Metern. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend angeschlossen, mit einer Haltestelle nur 150 Meter entfernt. Dieses Angebot vereint die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit einer erstklassigen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
- verbreiterte Türen (für Rollstuhlfahrer) - nur mit Schlüssel Zugang in die Etage - Aufzug vorhanden - Kellerraum
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2
