Maisonette zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Grafenhausen 79865

Maisonette zum Kauf
175000 €
2.692 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

Kauf mich! Ich bin die perfekte Maisonette-Wohnung für Singles oder Paare!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Ortsrandlage von Grafenhausen.
Diese helle Maisonette-Wohnung verspricht auf zwei Etagen einen Rundum-Wohlfühlcharakter und Gemütlichkeit.
Die Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich nach dem Eingangsbereich eine kleine Küche. Diese ist funktionell eingerichtet und hat eine Waschmaschine integriert.
Die offene Küche geht direkt in den Wohn- und Essbereich über, der direkten Zugang zum großen Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannte Abende oder ein sonniges Frühstück mit Blick ins Grüne genießen.
Das Highlight im Wohnbereich: Eine Erweiterung in Form einer ausgebauten, sehr gemütlichen Loggia.
Perfekt, um einfach mal abzuschalten und zur Ruhe zu kommen.
Ein stilvolles Schlafzimmer, ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne finden sich nebenan. Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses geräumige Zimmer kann vielseitig genutzt werden - sei es als privater Rückzugsbereich, Büro oder Gästezimmer. Auch hier haben Sie eine tolle Sicht in die Natur.
Ihre Haustiere werden diese Lage ebenfalls lieben!

Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

* zwei Stellplätze
* ausgebaute Loggia mit Fenster
* Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.692,31 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

192.500 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

17.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grafenhausen (79865)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grafenhausen ist ein idyllischer Ort im Südschwarzwald mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr.
Die herrliche Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein, also ideal für Familien, Paare oder auch Berufspendler mit Wunsch nach Erholung im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1986 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen