** Attraktives Baugrundstück mit Altbestand im Herzen von Gerolfing **
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand im Herzen von Gerolfing bietet mit einer Grundstückgröße von ca. 678 m² ideale Voraussetzungen für verschiedene Wohnbauprojekte. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus realisiert werden kann. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die naturnahe Lage für eine hohe Lebensqualität sorgt.
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Webseite: https://www.loft21.de/
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Merkmale
678 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
848,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
595.528 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
20.528 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.528 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünzlau, Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Baugrundstück liegt direkt im Herzen von Gerolfing am Marktplatz und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit dem Gerolfinger Eichenwald und den Donauauen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Gerolfing überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung: Die Ingolstädter Innenstadt ist mit dem Auto oder den regelmäßig verkehrenden Buslinien in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraßen B13 und B16 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, und auch die Autobahnen A9 und A93 sind gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an München und Regensburg ermöglicht.
Sehr gute Anbindungen:
* 03 min / ca. 1 km - EDEKA Gerolfing * 04 min / ca. 2 km - Landgasthof Vogelsang * 05 min / ca. 3 km - Ristorante Pizzeria * 06 min / ca. 4 km - Bundesstraße B13 * 09 min / ca. 7 km - Baggersee Ingolstadt * 10 min / ca. 8 km - Westpark Einkaufszentrum * 12 min / ca. 9 km - Audi AG Werk Ingolstadt * 12 min / ca. 9 km - MTV Ingolstadt * 12 min / ca. 10 km - Autobahn A9 * 13 min / ca. 10 km - Technische Hochschule Ingolstadt * 13 min / ca. 10 km - The Golden * 14 min / ca. 11 km - Ingolstadt Hauptbahnhof * 14 min / ca. 11 km - Gewerbepark Nordwest * 15 min / ca. 12 km - Ingolstädter Golfclub
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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