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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Diana Brockob

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 5142149

Wohnen mit Urlaubsflair: Großzügiges Zuhause mit Pool, Wintergarten und Platz für Familie, Leben und Arbeiten

€ 434.000

Kaufpreis

237 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

691 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31582 Nienburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 434.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Nienburg (Weser), geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern am Ende einer Sackgasse. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders angenehm. Die Innenstadt mit ihren...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.08.2025 bis 19.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit Anbau bietet auf einer Wohnfläche von rund ca. 237 m² und einem Grundstück von ca. 691 m² großzügigen Raum für verschiedenste Lebenskonzepte. Ob für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige...

Ausstattung

Die Gasheizung ist derzeit von den Stadtwerken geleast. Der bestehende Wärmelieferungsvertrag läuft nach ca.15 Jahren im Jahr 2026 aus. Anschließend kann die Anlage entweder übernommen oder ein neuer Vertrag geschlossen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

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