Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

1.588 €/m²

3,5 Zimmer  •  85 m²  •  1.049 m² Grundstück

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Golzwarden, Brake (26919)

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Kurzbeschreibung Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Objekt Willkommen in Brake, im Herzen der Wesermarsch, wo sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück von 1.049 m² befindet. Dieses im Jahr 1949 erbaute Anwesen mit einem Anbau aus dem Jahr 1954 bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber sanierungsbedürftiger Immobilien mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume.

Der Anbau beherbergt heute das Familienbad und ein WC und wurde bislang für Hobbyzwecke genutzt. Darüber hinaus finden Bastler eine große Garage, die zusätzlichen Raum für Projekte bietet. Ein schönes Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Weitblick über Felder und Wiesen, während die Lage des Hauses direkt am Deich fast als Alleinlage bezeichnet werden kann.

Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 100 m² kann das Haus in vielseitiger Weise gestaltet werden. Es verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort und die Funktionalität dieser Immobilie.

Obwohl eine Kernsanierung erforderlich ist, trägt der Charme des Hauses zu seiner Einzigartigkeit und Attraktivität bei. Die Lage garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung. Nutzen Sie die Chance, und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 1.00