Attraktives Apartmenthaus in Göhren auf Rügen – Zwei Häuser mit sieben Ferienwohnungen und Eigentümerwohnung
Das Apartmenthaus besteht aus zwei verbundenen Gebäuden, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Insgesamt beherbergt die Anlage sieben geschmackvoll und funktional eingerichtete Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe sowie eine großzügige Eigentümerwohnung.
Das Objekt wird seit vielen Jahren erfolgreich durch die Eigentümer selbst geführt und erfreut sich einer stetig guten Auslastung mit zahlreichen Stammgästen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch solide Bauweise, ansprechende Architektur und die Nähe zum herrlichen Südstrand in Göhren.
Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die fortgesetzte touristische Nutzung oder als attraktiver Wohnsitz mit zusätzlichem Einkommen auf Deutschlands größter Insel.
Das Apartmenthaus gliedert sich in 2 Gebäude, Dornröschen 1 und Dornröschen 2.
Das Haus DORNRÖSCHEN 1 gliedert sich in 6 komplett ausgestattete Ferienwohnungen, jeweils mit einem Schlafzimmer. Die beiden Ferienwohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse.
Das Haus DORNRÖSCHEN 2 bietet im Erdgeschoss eine großzügige Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern und großzügigen Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr ansprechende Betreiber- oder Eigentümerwohnung, welche im Bedarfsfall auch als Ferienwohnung vermietet werden kann. Diese Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick zur Ostsee.
Seitlich neben dem Apartmenthaus befindet sich ein massives Nebengebäude mit Wirtschaftsräumen. PKW-Stellplätze befinden sich für die Feriengäste ebenfalls auf dem Grundstück.
Das sehr gepflegte Apartmenthaus kann sofort nach einem Erwerb im laufenden Betrieb an Feriengäste weitervermietet werden.
Lassen Sie sich überraschen…
Merkmale
890 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
3.243,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.338.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
138.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen, in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Der feinsandige und bei Feriengästen geschätzte Südstrand zur Ostsee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und touristische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet Urlaubsatmosphäre, Natur und Komfort – ideal für Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.
