Klein Faldern! Charmantes Stadthaus mit Terrasse, Nebengebäude und Gartenanlage!
Sie suchen eine Immobilie im zentralen, historischen Stadtteil Klein-Faldern? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Stadthaus erstreckt sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 180qm über zwei Etagen und überzeugt mit einem offenen Wohncharakter und hohen Decken. Die Immobilie wurde ca. 1890 (genaues BJ unbekannt) in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Treten Sie ein und erleben Sie das besondere Wohngefühl historischer Mauern. Ihr neuer Lieblingsort empfängt Sie mit angenehmen Deckenhöhen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das zentral gelegene Obergeschoss, in dem sich ein offener Wohnbereich, eine Küche, 2x Schlafzimmer sowie ein Duschbad befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Sie fußläufig. Auf der Terrasse im rückwärtigen Bereich genießen Sie ausreichend Privatsphäre. Ob Werkstatt, Atelier oder Rückzugsort - das Nebengebäude lässt Ihren Hobbys Raum zur Entfaltung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z. Heizung (BJ: 2010). Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
223 m² Grundstück
Terrasse
Aufstellung Besonderheiten/Renovierungen:
-1989 Elektrik erneuert -2010 Gas-Z.-Heizung erneuert -Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume -Kleine Gartenanlage mit Terrasse und Nebengebäude - ebenerdiges Wohnen möglich - barrierefreies Duschbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
999,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
198.916 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
19.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26725 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage in "Klein Faldern", ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärztehochhaus, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: ca. 223qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude)
