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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Ihr neues Zuhause mit Platz für die ganze Familie in Lahnau- Atzbach - Erstbezug!

€ 490.000

Kaufpreis

134,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

751,29 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35633 Lahnau

(Atzbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Preis/m²

€ 3.656,71

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Lahnau-Atzbach mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

2024

Bezug

ab sofort

Zustand: Erstbezug
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1066362

Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Immobilie wurde erst 2024 fertiggestellt und ist ein Erstbezug, bei dem der Innenausbau noch individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen...

Ausstattung

+ 3 Schlafzimmer & Büro ideal für Familien oder Home-Office, begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
+ 2 Bäder mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC im EG, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
+ Offene Terrasse & Loggia auf der Südseite
+ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für nachhaltiges...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...