Erleben Sie diese moderne, ca. 102m² großzügige Büroeinheit aus dem Baujahr 2006. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich optimal für Kanzleien, Notariate, Steuerberater, Architekturbüros und für physiotherapeutische Praxen. Mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem repräsentativen Gesamtbild bietet diese Einheit den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten, professionelle Kundenkontakte und entspannte Pausenmomente im Grünen.
Treten Sie ein und erleben Sie, wie der Empfangsbereich mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit sofort einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Er fungiert als erste Visitenkarte Ihres Unternehmens und vermittelt Besuchern vom ersten Moment an ein Gefühl von Professionalität und Struktur. Die offen gestaltete Hauptfläche lässt sich flexibel nutzen und bietet Platz für bis zu sechs moderne Arbeitsplätze. Bodentiefe Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten machen diesen Bereich besonders attraktiv für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien. Ein markantes Rundfenster mit Blick ins Grün setzt zudem einen architektonischen Akzent. Anliegend überzeugt der moderne Küchenbereich, der für gemeinschaftliche Nutzung ebenso geeignet ist wie für den stilvollen Kaffeeempfang von Klienten. Das weitere Büro mit angrenzendem Archiv eignet sich ideal als Druckerraum, kreativer Denkraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Das abgetrennte Büro bietet durch seine Tageslichtqualität und den Gartenzugang ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der separate Besprechungsraum schafft eine Umgebung für präsentationsstarke Meetings und diskrete Kundengespräche. Gegenüberliegend ergänzt ein modernes WC mit hochwertiger Ausstattung die Einheit. In dieser Einheit zeigt sich der gepflegte Zustand in jeder Detailschicht.
Alle Räume sind mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und unterstreichen eine wertige Büroatmosphäre. Dank der integrierten Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Glasfaseranschluss sowie einer Lüftungsanlage ist die technische Infrastruktur auf dem neuesten Stand und direkt einsatzbereit.
Ergänzt wird das Angebot durch drei zugeordnete PKW-Stellplätze, die Mitarbeitern und Besuchern Komfort bieten. Die Büroeinheit liegt in einem modernen Mischgebiet mit ruhiger Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten. Das Zentrum von Rehlingen-Siersburg ist lediglich ca. 2,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowie Nahversorgung. Diese Einheit bietet ein ideales Arbeitsumfeld für alle, die Wert auf ein repräsentatives Auftreten, moderne Technik und ein angenehmes Arbeitsklima legen.
Merkmale
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Besonderheiten: Netzwerk in allen Räumen Glasfaser Lüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.010 €
Nettomiete
830 €
Nebenkosten
180 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1660 €1.660 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Lage
Rehlingen, Rehlingen-Siersburg (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in Rehlingen-Siersburg in einem ruhigen, funktional geprägten Mischgebiet. Der Standort bietet eine strukturierte Umgebung, die sich für konzentriertes Arbeiten sowie eine effiziente betriebliche Nutzung eignet. Das Zentrum von Rehlingen ist in ca. 2,5 Kilometern erreichbar und bietet eine verlässliche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzenden Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Für überregionale Termine oder Pendelverkehre überzeugt die verkehrliche Anbindung: Die Autobahn A8 liegt nur rund 3 Kilometer entfernt und schafft eine direkte Verbindung in Richtung Luxemburg, Saarlouis und Saarbrücken. Damit ist der Standort sowohl regional als auch grenzüberschreitend gut positioniert. Neben der funktionalen Erreichbarkeit verfügt Rehlingen-Siersburg über einen eigenständigen Charakter. Die weithin bekannte Burg Siersburg sowie die Tropfsteinhöhle stehen sinnbildlich für die gewachsene Identität der Region. Ergänzt wird dies durch die naturnahen Bereiche des Niedtals und Itzbachtals, die mit gut erreichbaren Spazierwegen einen wohltuenden Ausgleich zum Arbeitsalltag ermöglichen.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und regionaler Einbindung - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Struktur, kurze Wege und ein professionelles Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: in Vorbereitung
Provision: Der Makler ist für den Eigentümer provisionspflichtig tätig. Die Immobilie für provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
