Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Wiesloch mit Entwicklungspotenzial
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Wohnung mit Entwicklungspotenzial? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie fĂĽr Sie!
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren guten Allgemeinzustand. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine renditestarke Anlage. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch für eine spätere Eigennutzung - eine Investition mit Zukunft.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 80m² Wohnfläche und ist äußerst gut geschnitten. Die Fläche verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht, ein WC sowie zwei Balkone.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage gehören selbstverständlich zur Wohnung.
Wesentliche Fakten auf einen Blick: Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 750€ (9,52 €/qm) p.M. Die Kaltmiete der Garage beträgt aktuell 50€ p.M. Sie bietet damit ebenfalls hervorragendes Entwicklungspotenzial. Sowohl mit dem aktuellen Mietverhältnis als auch bei einem möglichen und zukünftigen Mieterwechsel.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Highlights: » Aktuell überdurchschnittliche Rendite mit Entwicklungspotenzial » Hohe steuerliche Vorteile » Exzellenten Infrastruktur
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesloch ist eine Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt rund 13 Kilometer südlich von Heidelberg. Die Stadt befindet sich am Übergang der Rheinebene zum Kraichgau und verbindet damit die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B3 sowie die unmittelbare Anbindung an die A5 und A6 ist Wiesloch hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der S-Bahn-Anschluss der Linien S3 und S4 sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine sehr gute ÖPNV-Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Wiesloch verfügt über eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischen Einrichtungen. Die Innenstadt ist geprägt von einer historischen Altstadtkulisse mit Fußgängerzone und vielfältiger Gastronomie. Neben städtischen Grünanlagen bieten die umgebenden Weinberge und Wälder einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dank der Mischung aus attraktiver Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in Heidelberg, Walldorf (SAP) und der Rhein-Neckar-Region zählt Wiesloch zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
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Stichworte
Nutzfläche: 11,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 11,12 m²
