Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (40)

Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

phone

092 ···

Nr. anzeigen

0921 99004870

Traumhafte Waldrandlage! Gepflegtes Architektenhaus mit ELW und großem Garten

€ 899.000

Kaufpreis

333,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 170 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96117 Memmelsdorf

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Waldrand von Memmelsdorf. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und einem angenehmen, familiären Wohnumfeld. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, Kinder können hier sicher spielen, und die grüne...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.07.2025 bis 02.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt: Dieses hochwertig gebaute Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt mit außergewöhnlicher Wohnqualität, großzügiger Fläche und einer traumhaften Lage direkt am Waldrand. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet bietet das Anwesen absolute Privatsphäre...

Ausstattung

- 333,92m² Wohnfläche auf 3 Etagen + Keller
- 1170m² großes Grundstück in direkter Waldrandlage
- Blickdichter Garten mit zwei Terrassen und Rasenfläche
- Massivbau von 1974, sehr gepflegter Zustand
- Bezugsfertig nach Absprache, kein Renovierungsstau
- Zwei überdachte Terrassen mit traumhaftem Ausblick
-...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...