ERSTBEZUG ZUM TOP-PREIS und AUSTATTUNG: NEUBAU-Eigentumswohnung in Villingendorf
Für ALLE, welche gerne großzügig und lichtdurchflutet Wohnen: Sichern Sie sich die letzte 2-Zimmer-Wohnung im Kreuz Areal in Villingendorf mit einer sehr hochwertigen Ausstattung!
Schicke Neubauwohnung in Villingendorf mit ca. 84,65 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele und Abstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine Terrasse mit Südostausrichtung. Ein Gartenanteil ist möglich.
Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Müllraum und Fahrradraum zu Verfügung, ebenso die Tiefgarage. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihr Wohngeschoss. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein separater Abstellraum zugewiesen.
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Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- KfW-Effizienzhaus 55 ee - Wertbeständige Massivbauweise mit Poroton-Mauerwerk - großzügige Tiefgarage mit zwei Geschossen und insgesamt 50 Stellplätzen und Komfort-Breiten - Aufzug von der Tiefgarage ins jeweilige Wohngeschoss - je Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss - 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden - überdachte Balkone und Terrassen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - schöne Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern/WC - Gemeinschaftsräume: Müllraum und Fahrradräume - Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.538,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
320.466 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
20.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingendorf (78667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingendorf - ein Ort zum Wohlfühlen!
Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist Villingendorf eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Mit der Erschließung des neuen Gewerbegebietes Wasen im Süden der Gemeinde ist auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Nutzung gewährleistet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Umgebung von gesunder und kultivierter Natur erleben.
Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.
Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen sowie eine verkehrsgünstige Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und A 81. Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist nur 6 Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung.
Wohnen Sie künftig in einer zentralen Lage von Villingendorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie sich dazu entscheiden, die Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben, so übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenlos und suchen den passenden Mieter für Sie.
