Architektenbungalow in Alt-Laatzens bester Lage von privat
Sie legen Wert auf eine ruhige, naturnahe und idyllische Lage? Sie möchten einen individuellen, stilvollen Architektenbungalow bewohnen? Dann erfüllt dieses Haus Ihre Wünsche. Sie erreichen Ihr neues Zuhause mit großem, ausgebautem Teilkeller und Garage über eine Anliegerzuwegung. Das 512qm große Grundstück ist uneinsehbar, komplett eingezäunt und ein perfekter Rückzugsort. Ob Sie beim Sonnenbaden oder beim Feuer am offenen Kamin auf der großen überdachten Terrasse entspannen wollen, der Garten bietet perfekte Voraussetzungen - auch für Kinder und Haustiere. Direkt am Landschaftschutzgebiet der Leinemasch wurde hier im Jahr 1968 ein Bungalow in massiver Bauweise erstellt. Der Erbauer dieses Hauses war selbst Architekt und hat ein zeitloses modernes Zuhause für seine Familie erschaffen.Viele liebevolle Details und hochwertige Einbauten unterstreichen den Stil des Hauses. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich schaffen eine direkte Verbindung in den Garten mit idealer Südwestausrichtung. Das Haus eignet sich auch für Freiberufler, da sich im Souterrain viele Jahre das Architekturbüro des Erbauers befunden hat.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
749 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
4.223,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
727.600 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
47.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Laatzen, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Architektenbungalow befindet sich in der besten Lage Alt-Laatzens. Obwohl im Grünen gelegen sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Schulen sowie soziale Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Sportvereine sind schnell erreichbar. Über öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie auch ohne PKW die Innenstadt Hannovers in Kürze. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Gesamtgrundstücksfläche incl. Wegen und Garage 749qm Gasbrennwert Heizung Buderus aus 2003 Innen und Außenkamin (1978 erweitert) Glasfaseranschluss Erheblich niedrigere Energiekosten als Bedarfsausweis Garage mit zusätzlichem Stellplatz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
