Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Parteien. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig neu ausgebaut. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - inklusive Außendämmung, neuer Fenster, Türen sowie moderner Elektroinstallation.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Eine moderne offene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Wohlfühlen ein.
Das Haus ist dank der energetischen Sanierung mit Außendämmung und neuer Haustechnik auf einem zeitgemäßen Stand. (Energieausweis liegt vor - Energiekennwert: 36kWh/(m²·a) Ausstattung: -2 Zimmer, Ankleidezimmer, offene Küche, Bad -Baujahr bzw. Ausbau: 2019 -moderne offene Einbauküche inklusive -Klimaanlage mit Heizfunktion (energieeffizient und individuell steuerbar) -Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung -Gartengrundstück zur privaten Nutzung -gepflegtes Treppenhaus und gute Hausgemeinschaft
Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne und zugleich ruhige Wohnlage mit gutem Komfort suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.700 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
94.834 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg (34311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naumburg ist eine charmante Kleinstadt im Norden Hessens, idyllisch gelegen im Naturpark Habichtswald und gehört zum Landkreis Kassel. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt sowie die Ortsteile Altenstädt, Altendorf, Elbenberg und Heimarshausen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Waldflächen und einer insgesamt naturnahen Landschaft - rund 42?% der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Diese naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Trotz der ruhigen Umgebung ist Naumburg gut angebunden: Überregionale Straßenverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der nächstgrößeren Stadt Kassel. Der öffentliche Nahverkehr verbindet zuverlässig die einzelnen Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden. Auch die digitale Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut - mit Initiativen wie dem Glasfaserausbau - und macht den Standort zunehmend attraktiv für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Stadt bietet eine gute Nahversorgung durch Einzelhandel, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Grünflächen sowie die reizvolle Landschaft des Habichtswaldes zur Verfügung. Der historische Altstadtkern mit seinen gepflegten Fachwerkhäusern verleiht Naumburg zusätzlich einen besonderen Charme und kulturellen Reiz. Naumburg verbindet auf gelungene Weise ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur - ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Naturverbundenheit und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019
