Wohnung zum Kauf 126.000 € 3 Zimmer 82 m² Marxloh Duisburg 47166

Wohnung zum Kauf
126000 €
1.537 €/m²
3 Zimmer • 82 m²

Helle 3,5-Raum-ETW mit Loggia, Keller und Garage in Duisburg-Obermarxloh!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Obermarxloh steht diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei sehr gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Eine Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Rollläden bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Dieses Objekt ist nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern auch für Eigennutzer.

Nutzen Sie Ihre Chance!

Merkmale

Garage
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

126000 €

1.536,59 €/m²

Hausgeld

496 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

141.208 €1

Kaufpreis

126.000 €

Kaufnebenkosten

15.208 €

Notarkosten (1,5%)

1.890 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.190 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.498 €

Grundbucheintrag (0,5%)

630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marxloh, Duisburg (47166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHMaklerbüro

Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen

Partnerschaft

Herr Benjamin RudzkiDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mm5k5a

Referenznummer: D2203

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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