Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Hanse-Haus wurde 1982 in Fertigbauweise erstellt. Es befindet sich in zentraler aber dennoch sehr ruhiger Lage von Nüdlingen.
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche sowie die Möglichkeit im Alter auf einer Ebene zu wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein gemütlicher Holzofen aus dem Jahr 2008 sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad - ideal für Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Hier finden sich Heiz- und Abstellräume, ein Hobbyraum sowie Toiletten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 2008. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine dritte Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Garagen wurden um 1960 erbaut.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Brunnen sowie das Nebengebäude - eine ehemalige Kegelbahn mit Saal und Thekenbereich aus ca. 1900, die heute als großzügiger Partyraum genutzt werden kann. Das 1.013 m² große Grundstück liegt in schöner, ruhiger Lage und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustierhalter. Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des ISEK (Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept), wodurch attraktive Fördermöglichkeiten bestehen.
Merkmale
1.013 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten - Einzelgarage - Doppelgarage
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung 2008
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.226,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nüdlingen (97720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nüdlingen ist eine Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt in einer waldreichen und hügeligen Landschaft unmittelbar angrenzend an die 6 km entfernte Kurstadt Bad Kissingen.
Nüdlingen ist durch seine Nähe zu Bad Kissingen eine bevorzugte Wohngemeinde im Landkreis mit guter Verkehrsanbindung über die Autobahnen A71 und A7 sowie die Bundesstraße 19.
Die Immobilie befindet sich in schöner Siedlungslage von Nüdlingen.
Ärzte, Kindergarten und die Schule mit Möglichkeit zur Ganztagsbetreuung sind vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch direkt vor der Haustür.
