Loft zum Kauf

698000 €698.000 €

4.082 €/m²

4 Zimmer  •  171 m²

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Minseln, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Die Eigentumswohnung im Loft Stil zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus und bietet viel Platz auf 2 Etagen. Die helle und geräumige Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und ist angesiedelt in einer Straße mit idyllischem Dorf-Charm. Der große Außenbereich der Wohnung lädt zum Verweilen ein, die große Terrasse mit der Größe von 123 m² lässt viel Platz für gestalterische Kreativität offen und beschert viele Sonnenstunden durch die Ausrichtung nach Süden. In zwei Gehminuten erreicht man die Feldwege z u Minselns schöner Natur, zu Pferdeställen etc., was ideal für Spaziergänge und Sport geeignet ist. In drei Gehminuten Entfernung befindet sich die Bushaltestelle. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet im Wohn-, Ess- und Küchenbereich Sicht ins Grüne aus 4,5 Meter hohen Fenstern, auch aus den Zimmern gibt es eine unverbaubare Sicht auf's Grüne. Für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgt der schwenkbare Ofen von Woodtke, den man vom gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich (63 m²) sieht, sowie von der Galerie. Die offene Küche mit einer Kochinsel der Firma Einrichten Schweigert lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In der gesamten Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, wie z.B. helles, massives Eichenparkett in allen drei geschlossenen Zimmern, eine 6 Zentimeter starke helle, massive Eichenholztreppe und helle Echtholztüren/Zargen. Die Decken und ein Teil der Wände sind aus schönem Sichtbeton gefertigt und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die 4 Zentimeter starke massive Eichenholzgalerie auf Stahlträgern ist ein Highlight und bekommt durch ein begehbares Panzerglas und eine optische Leichtigkeit. Der gesamte Boden im Wohn-, Eingangsbereich und Abstellraum besteht aus einem Guss, ohne optische Fugen, aus einer grauen Industriespachtelung, ebenso wie der Flur im OG. In beiden Badezimmern wurden schwarze Schiefer Platten in spalt grau verbaut. EG Bad ausgestattet mit WC, Urinal mit barrierefreier Dusche und Handtuchheizkörper. OG Bad ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und einem Handtuchheizkörper. Alle Fenster sind aus hellem Douglasien Holz der Firma Brüderlin in Schopfheim gefertigt, die Südseite ist zusätzlich mit Alu verkleidet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit einer Pelletsheizung, die für 2 Wohneinheiten ausgelegt und sehr kosteneffizient ist.