4-Zimmer-Whg inkl. beheiztem Wintergarten in KfW-40-Effizienzhaus in Kassel-Unterneustadt
Diese moderne und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhaus in der beliebten Unterneustadt von Kassel. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Effizienzstandard und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage in einem der Trendviertel von Kassel mit optimaler Anbindung an die Innenstadt, den Auepark und die Fulda - ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder durch die Barrierefreiheit auch für Senioren, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache in ca. 6 Monaten
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.042,65 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
384.916 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterneustadt, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Unterneustadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels. Direkt an der Fulda gelegen, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (200 Meter), Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt, die Karlsaue und die Autobahn sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 Meter zur Straßenbahn).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wobei die Mieter bei Eigenbedarfskündigung innerhalb der Kündigungsfrist ausziehen werden.
Optional kann zur Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz (20.000€) bzw. ein überdachter Außenstellplatz (15.000€) erworben werden.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
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Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.037,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
