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FALC Immobilien Köln Neustadt-Nord

Herr Andreas Granrath

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022 ···

Nr. anzeigen

0221 292 05 133

Charmanter Bungalow mit privatem Grundstück

€ 549.000

Kaufpreis

206,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

560 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47638 Tönisvorst

(St. Tönis)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57%
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Tönisvorst. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Bogenstraße, die in etwa 200 Metern Entfernung liegt, sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler bietet die Autobahn...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1976

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

05.08.2025 bis 04.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der 1976 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 206 m² überzeugt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und in das Untergeschoss bietet. Hier finden Sie das praktische Gäste-WC, ideal...

Ausstattung

Übersicht:

- Wohnfläche: rd. 206,4 m²
- Baujahr: 1976
- Wohnzimmer mit Kamin
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Küche mit Essbereich
- Fliesenboden in mehreren Räumen
- Außenbereich mit Pool, zwei Teichen, Sitzbereichen, Abstellraum und Weinkeller
- Eingangsbereich mit überdachtem...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann...