6 Zimmer • 119 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 13
1 / 13
Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €215.000 €
1.807 €/m²
6 Zimmer • 119 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus - Reihenhaus mit Ausbaureserve
Entdecken Sie dieses ansprechende Reihenhaus mit einem modernen Flachdach, das sich perfekt für komfortables Wohnen eignet. Eine 2011 installierte Photovoltaikanlage sorgt für hocheffizientes Energiesparen, während die Heizungsanlage ebenfalls aus demselben Jahr stammt und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit großzügigen 62 m² Wohnfläche auf sowohl Erd- und auch Obergeschoss genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Keller überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über die Terrasse erreichen Sie den pflegeleichten Garten, der mit einem herrlichen Fernblick aufwartet. Genießen Sie zudem die Aussicht von beiden Balkonen im Erd- und Obergeschoss, die eine perfekte Ergänzung zu diesem einladenden Zuhause darstellen.
Merkmale
frei ab sofort
230 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 58 m²)
Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 12 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2011
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.806,72 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenberger Straße 63, Innenstadt, Herford (32049)
In der nordwestlichen Ecke von Herford befindet sich dieses charmante Reihenhaus, umgeben von einer idyllischen, unbebauten Grünfläche, die sowohl Ruhe als auch eine naturnahe Lebensweise verspricht. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf einen harmonischen Lebensraum legen. Die Nähe zur Natur ermöglicht entspannende Spaziergänge und Aktivitäten im Freien, ideal für aktive Lebensstile.
Ein attraktiver Lebensstil wird zudem durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was Pendlern zugutekommt. Auch die grundlegenden Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Supermärkte, Schulen und Kindergärten lassen sich bequem erreichen, was eine stressfreie Alltagsgestaltung fördert.
Die Umgebung bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch Zugang zu wunderschönen Parks und Freizeitmöglichkeiten, die das Lebensgefühl hier perfekt abrunden. Dieses Zuhause ist somit nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Gemeinschaft großgeschrieben werden.
Weitere Informationen
Um die Besichtigung zu vereinbaren, setzen Sie sich bitte mit dem Makler in Verbindung. Beachten Sie, dass alle Angaben auf den Informationen der Verkäufer basieren und vom Makler nicht auf ihre Richtigkeit überprüft wurden.
Zögern Sie nicht, Schritt für Schritt auf ein neues Lebenskapitel hinzuarbeiten – melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
