Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.290.000 € 8 Zimmer 1.638 m² 925 m² Grundstück Geislingen Geislingen an der Steige 73312

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1290000 €
788 €/m²
8 Zimmer • 1.638 m² • 925 m² Grundstück

Geschäftshaus als Kapitalanlage - 866,366/1000 Miteigentumsanteil in Geislingen an der Steige

Dieses attraktive Geschäftshaus in zentraler Lage von Geislingen an der Steige bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren.

Das teilunterkellerte, dreigeschossige Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Lüftungsanlage und 11 Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Einheiten sind aktuell leerstehend, wodurch eine Neuvermietung zu attraktiven, marktgerechten Mietpreisen möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die freistehende Fläche im 1. Obergeschoss, die sich flexibel gestalten lässt, z. B. zur Umwandlung in moderne Apartments oder Büroeinheiten.

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Investition mit Potenzial für Wertsteigerung und Nachvermietung in zentraler Lage von Geislingen suchen.

Merkmale

925 m² Grundstück
Keller
11 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

787,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.426.353 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

136.353 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

64.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.053 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Geislingen an der Steige, einer Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im oberen Filstal.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen und wichtige Straßenverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 360,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 653,00 m², vermietbare Fläche: 1.638,00 m², Ladenfläche: 425,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1970

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marcel MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25EF7MYHZAN4

Referenznummer: 612843