Preisanpassung: Dreifamilienhaus in Münster-Altheim: EG bezugsfertig, OG & DG vermietet!
Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 404 m² in ruhiger Lage von Münster-Altheim. Die Immobilie überzeugt mit einer klaren Aufteilung über drei Wohneinheiten sowie einem voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist damit ideal für Familien oder Paare geeignet.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 119,09 m² besticht durch eine großzügige Terrasse, die über die Küche erreichbar ist. Die Räume sind hell und optimal geschnitten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Diese Einheit steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung. Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 114,36 m², verfügt die Wohnung über einen Balkon, der ebenfalls an die Küche angrenzt und für sonnige Stunden im Freien sorgt. Diese Wohneinheit ist derzeit für 1.210 € monatlich vermietet. Das Dachgeschoss bietet auf 86,67 m² eine besondere Wohnatmosphäre mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer sowie einem kleinen Austritt. Diese Wohnung ist aktuell für 990 € monatlich vermietet.
Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils Wannenbäder vorhanden, während im Dachgeschoss eine moderne Dusche integriert ist. Alle Wohneinheiten verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine eigene Kellerparzelle und einen separaten Waschraum. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2002 beheizt und bietet durch den Kellerzugang sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten aus praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.
Zum Objekt gehören vier Außenstellplätze sowie eine Garage, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bereitstellt. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet damit zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Dieses Dreifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Renditeobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses hervorragende Investment in Münster-Altheim!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
404 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.495,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
891.444 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
92.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheim, Münster (64839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Münster-Altheim, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Münster im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Altheim überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, über Apotheken und Ärzte bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und einer Grundschule - alles befindet sich in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Münster und Dieburg schnell erreichbar. Auch sportliche und kulturelle Angebote sind in der Region vielseitig vertreten.
Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Bundesstraße B45 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Altheim mit den Städten Dieburg, Groß-Umstadt und dem Großraum Frankfurt. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Münster und Dieburg sind regelmäßige Zugverbindungen gewährleistet, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität sichergestellt ist.
Münster-Altheim besticht zudem durch seine naturnahe Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Der nahegelegene Freizeitsee in Münster ist ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Nachbarschaft und das harmonische Ortsbild tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei.
Die Wohnqualität in Altheim ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einem familienfreundlichen Umfeld. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnklima. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Familien die Vorzüge eines ländlichen Wohnens genießen - ohne dabei auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet Münster-Altheim die perfekte Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit - der ideale Ort für alle, die das Leben abseits der Hektik genießen möchten, ohne auf Komfort und Mobilität zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen
