Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport (ca. 2020) und eine Garage (ca. 1962) sowie ein ehemaliger Stall, welcher als Partyraum genutzt werden kann. Die überdachte Terrasse lädt zu ausgelassenen Sommerabenden ein.
Der Aufbau des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den Flur. Vom Flur aus erreichen Sie dann das Tageslichtbad und die Küche. Durch die Küche kommen Sie in das große Wohn- und Esszimmer. Ursprünglich gab es vom Flur aus ebenfalls einen Zugang in das Wohnzimmer. Bei Bedarf haben Sie also die Möglichkeit diesen wieder freizulegen. Im Dachgeschoss finden Sie ein großen Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC. Die vorhandene Fläche im Flur können Sie z.B. als Arbeitsplatz nutzen. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet z.B. Platz für einen Hobbyraum.
Um das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
733 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.980,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolmirstedt (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in Wolmirstedt. Die Umgebung ist geprägt von Schrebergärten und Einfamilienhäusern.
Im Ort selber findet man alles für den alltäglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem PKW in ca. 20min erreichbar.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch verschiedene Buslinien gesichert. Der Fernverkehr ist durch eine Bahnlinie angeschlossen sowie die Autobahnen A2 und A14.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
