Erleben Sie urbanes Wohnen auf kleinem, aber feinem Raum - diese frisch im Jahr 2025 sanierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Komfort und praktische Funktionalität auf ca. 19,50 qm. Perfekt für Singles oder Urlauber, die eine moderne, bezugsfertige Unterkunft suchen, die keine Wünsche offen lässt. Die harmonische Einrichtung und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Hier wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort, an dem Sie Energie tanken und Ihren Alltag genießen. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Sanierung im Jahr 2025 und die durchdachte Ausstattung: Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag, während die Garage inklusive Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Die komplett möblierte Einrichtung (im Preis enthalten und kann im Kaufvertrag berücksichtigt werden um Grunderwerbssteuer zu sparen) macht den Einzug besonders unkompliziert - einfach Koffer packen und wohlfühlen. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal als gemütlicher Wohnsitz für Berufstätige oder Studierende. Auch als attraktives Investmentobjekt oder Zweitwohnsitz überzeugt sie durch ihre zentrale Lage und den praktischen Grundriss. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken!
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
I. BAUART
- massiv - Klinkerfassade - Satteldach
II. TECHNIK
- Gas-Zentralheizung von 2015 - Kunststofffenster (blickdicht von Außen) - Bodenbeläge: Fliesen oder Designer-Vinyl - komplette Sanierung der Wohnung inkl. Strom und Wasserleitungen in 2025 - Garage inkl. Abstellraum und Stellplatz (Aufpreis in Höhe von 15.000,00 Euro)
III. AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich,Wohnzimmer mit offener Küche und Badezimmer
Zusätzlich eine Garage inkl. Abstellraum und einem Außenstellplatz
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis - Energiekennwert : 141 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse: E
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124900 €124.900 €
6.405,13 €/m²
Hausgeld
208.6 €208,60 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.977 €1
Kaufpreis
124.900 €
Kaufnebenkosten
15.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.119 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumda's Spielstrand.
Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von "Gosch" und "Café Wichtig" haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
