Charmantes Fachwerkhaus in der Altstadt von Blomberg
Kurzbeschreibung
kleines Fachwerkhaus im Zentru
Objekt
Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 befindet sich in der historischen Altstadt von Blomberg und besticht durch seinen einzigartigen Charme sowie den besonderen Altstadtflair.
Auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Ein Zuhause mit besonderem Charakter und Geschichte - ideal für Liebhaber historischer Fachwerkarchitektur, die modernes Wohnen mit Altstadtflair verbinden möchten. Für dieses Objekt besteht kein Denkmalschutz.
Merkmale
50 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Ofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnbereich aus besteht zudem ein direkter Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Zimmer, das sich flexibel gestalten oder bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt. Zudem befindet sich hier das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt bedingt durch die Fachwerkkonstruktion ca. 1,95 m, was dem ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes entspricht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
.1994 und 2007: Umbau und umfassende Modernisierungen .2013: Einbau einer neuen Heizungsanlage .2019: Erneuerung des Badezimmers .2023: Neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.590 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blomberg (32825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt inmitten der malerischen Altstadt von Blomberg, einer traditionsreichen und lebenswerten Kleinstadt im Kreis Lippe. Die historische Altstadt besticht durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, gemütliche Gassen und eine hervorragende Lebensqualität.
Blomberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein lebendiges Stadtbild.
Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot - vom historischen Marktplatz über das Schloss Blomberg bis hin zu Vereinen, Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben prägen. Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Teutoburger Wald und zu den Lippischen Wäldern voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Bewegung in der Natur ein.
Verkehrstechnisch ist Blomberg hervorragend angebunden: Über die Bundesstraßen B1 und B239 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Detmold, Lemgo, Bad Pyrmont und Paderborn. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.19 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
