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Feldmann Immobilien

Frau Sabine Feldmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 89 54577880

Feines Mehrfamilienhaus mit Flair und Potential - ein Juwel in traumhafter Lage.

auf Anfrage

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

240 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81541 München

(Obergiesing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem historisch gewachsenen, herrlich ruhigen Teil von München-Giesing, in der Umgebung der imposanten Heilig-Kreuz-Kirche. Dieses außergewöhnliche Quartier zwischen der quirligen Tegernseer Landstraße und den verträumten Grünanlagen von Giesinger Berg und Nockherberg gilt als eine der schönsten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1870

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse
Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

14.02.2025 bis 13.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,47 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein wahres Immobilienjuwel gilt es hier zu entdecken und mit allen Optionen zu entwickeln. Die Lage des Objekts im alten, ursprünglichen Teil von München-Giesing ist absolut traumhaft und unwiederbringlich.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Geschichte, erbaut um ca. 1870. Trotz des Baujahres und der Lage...

Ausstattung

HIGHLIGHTS
- Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Lagen in München-Giesing
- Anwesen mit unwiederbringlicher, magischer Atmosphäre, zauberhafter Innenhof
- KEIN Denkmal- oder Ensembleschutz - im Gegensatz zu Gebäuden der Umgebung
- Grundstück ca. 240 m²
- Aktuelles Wohnkonzept: Apartmenthaus
- Alle...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision (Käuferprovision) beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des...