Entspanntes Wohngefühl auf zwei Etagen in zentraler Lage von Hellerau
Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne + Fliesen in Bad und WC + Haustür mit Sicherheitsverriegelung + Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Blower-Door-Test
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
569900 €569.900 €
4.350,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
612.644 €1
Kaufpreis
569.900 €
Kaufnebenkosten
42.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.549 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellerau/Wilschdorf, Dresden (01109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 600 m² große Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Dresden-Hellerau an der Karl-Liebknecht-Straße und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts. Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen straßenseitig vor dem Grundstück an, was eine unkomplizierte und wirtschaftliche Erschließung ermöglicht. Das Grundstück überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt und fügt sich harmonisch in die gewachsene, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft ein.
Die Lage in Dresden-Hellerau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Norden. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung, seine architektonische Geschichte als erste deutsche Gartenstadt sowie seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 und zum Flughafen Dresden sorgen für kurze Wege in die Dresdner Innenstadt, zu Arbeitsplätzen und in das Umland. Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Paare oder Bauherren mit Anspruch an Lage und Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319
Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/
Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
