AM MAASGRUND - Wo Jugendstil auf Lebensgefühl trifft - stilvoller Altbau-4-Zimmer mit GARTEN
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen Altbauwohnung aus dem Jahr 1906 - Teil einer gepflegten 3-Parteien-Villa in ruhiger, begehrter Lage direkt am Maasgrundweiher. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 94 m² ein besonderes Wohngefühl mit ca. 3,10 m hohen Decken und klassischem Altbau-Flair.
Schon beim Eintreten fällt der besondere Charakter des Altbaus auf: hohe Decken, alte Böden und ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Raumgefühl. Der Wintergarten ist das Herzstück der Wohnung - ein Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnküche mit Speisekammer bietet ausreichend Platz, das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Schlafzimmer sind ein wahrgewordener Traum- Hell und Groß.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Auf dem 591 m² großen Grundstück stehen rund 300 m² Gartenfläche zur Verfügung - ein Stück Natur mitten in Oberursel.
Zwei Kellerräume sowie ein separates Außenkämmerchen für Gartengeräte bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz (zzgl. 30.000 €) gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Lage direkt am Maasgrundweiher überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur. Spazierwege, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Wohnung mit historischem Charme, ruhiger Lage und besonderer Atmosphäre - ideal für Liebhaber klassischer Altbauten.
Merkmale
Bezug: sofort nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
5.681,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
596.899 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
61.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberursel, Oberursel (Taunus) (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Oberursel (Taunus), in einer besonders beliebten und naturnahen Lage direkt am Maasgrundweiher. Hier verbindet sich Ruhe mit Lebensqualität - Spazierwege, Grünflächen und der Blick auf den Altkönig schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist in rund acht Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in etwa 20 bis 25 Minuten.
Eine begehrte Lage, die Natur, Zentrumsnähe und Erreichbarkeit perfekt vereint - ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 82.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0176 957 123 96 oder schreiben uns an: yang.sun@sun-immobilien.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 0.33
