Zu verkaufen: Vermietete Ladenfläche in frequentierter Lage
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbefläche in erstklassiger Lage im Ostseebad Göhren, eingebettet zwischen Strand und Ortskern. Die Fläche beträgt etwa 71 m² und wird durch eine attraktive Außenfläche mit durchgehender Schaufensterfront ergänzt, die individuell gestaltet werden kann.
Die Gewerbefläche: Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und bietet sich für verschiedene Geschäftszwecke an.
Optimale Raumaufteilung: Die Innenfläche ist flexibel gestaltbar und beinhaltet zwei voneinander getrennte WC-Räume sowie eine separate Küche.
Repräsentativer Eingangsbereich: Ein großzügiger Eingang in der Schaufensterfront sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Attraktive Außenfläche: Ein zusätzliches Highlight ist die Außenfläche, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
PKW-Stellplatz inklusive: Ein Außenstellplatz erhöht den Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine langfristig vermietete Immobilie mit hoher Lagequalität und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.637 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
15.637 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
15.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorragende Ortslage im Ostseebad Göhren:
Die Gewerbefläche befindet sich im Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen - einer der gefragtesten Urlaubsregionen Deutschlands.
Göhren besticht durch seine einmalige Lage an der Ostsee, seinen traditionsreichen Charme und die typische Bäderarchitektur.
Der Standort des Objekts zwischen Strand und Ortskern ist ideal. Die Nähe zu Cafés, Restaurants und Geschäften im Zentrum von Göhren sowie die fußläufig erreichbaren Strände garantieren eine hohe Besucherfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit.
Dank seiner Lage bietet Göhren eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die feinsandigen Strände, Wander- und Radwege sowie die bekannte Kleinbahn "Rasender Roland", die das Ostseebad auch kulturell prägt und zusätzliche Besucher anzieht.
Das Umfeld der Gewerbefläche ist also von einem lebendigen, touristisch geprägten Ambiente umgeben, das ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.
Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl. Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.
Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Ladenfläche: 71,00 m²
